Depuis 2016, plusieurs entreprises de gestion locative en ligne ont vu le jour. Ces agences immobilières d’un genre nouveau se multiplient et proposent un service clair et précis : s’occuper de votre bien à louer à distance, en ne passant que par le numérique.
A l’instar de l’agence immobilière digitale Flatlooker, beaucoup de startups spécialisées dans l’immobilier sont nées au cours des dernières années. Que proposent-elles exactement ? Faisons un point sur la gestion locative en ligne.
Une définition de la gestion locative en ligne
La gestion locative, c’est la délégation de toutes les tâches liées à la location d’un bien immobilier à une agence spécialisée. Dans le cadre de la gestion locative, l’agence que vous avez choisie prend tout en charge pour vous. C’est votre agent qui s’occupe de trouver un locataire, de faire l’état de lieux, de gérer les imprévus… Dans une agence immobilière classique, tout ce processus peut s’avérer très long et il faut compter en moyenne 7 visites pour trouver un locataire.
C’est là qu’intervient la gestion locative en ligne : le but est de digitaliser tout le processus de location, est donc de l’accélérer. Une agence en ligne vous propose les mêmes services qu’une agence classique mais à distance, sans que vous ou votre agent immobilier n’ayez besoin de vous déplacer pour les visites ou la gestion des incidents.
Dans cette gestion 2.0, pas de visite physique ! Le processus est accéléré pour vous comme pour le locataire qui visite en ligne autant d’appartements qu’il le souhaite, et ce depuis son canapé. Le locataire peut facilement déposer un dossier qui sera ensuite traiter en ligne par un agent immobilier.
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Les avantages de la gestion locative en ligne
Rapidité et efficacité
Vous l’aurez compris, un des avantages majeurs de la gestion locative en ligne c’est la rapidité. Tout va plus vite que dans une agence classique. Pas besoin de visites, ni de se rendre à l’agence pour signer le bail. Tout est pris en charge à distance.
Cette efficacité se retrouve aussi dans la rapidité du développement des agences immobilières digitales. Comme elles sont en ligne, ces dernières peuvent se développer rapidement sur le territoire français, et assurer aux propriétaires un suivi personnalisé partout en France.
Des prix plus bas que dans les agences classiques
Les agences de gestion locative en ligne sont aussi les moins chères du marché. En effet, sans locaux, pas de loyer à payer en dehors de celui du siège social. Les coûts engendrés par l’agence sont moindres ; ce qui leur permet de pratiquer des taux de gestion locative plus bas que ceux des agences classiques.
Mais ces prix plus bas ne riment pas avec gestion bâclée. Pour pouvoir intervenir partout en cas d’urgence, les agences de gestion locative en ligne développent un réseau d’artisans partout sur le territoire. Ces artisans de confiance travaillent en étroite collaboration avec les agences et interviennent rapidement en cas d’urgence. Dans les agences digitales, rapidité rime donc avec confiance. A la fois pour les propriétaires et les locataires.
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Des avantages aussi pour les locataires
Pour les locataires aussi, les agences en ligne permettent un précieux gain de temps. Ils n’ont pas à visiter les appartements physiquement et ils peuvent consulter plusieurs annonces en peu de temps.
Accélérer les démarches pour les étudiants
Pour les étudiants qui s’apprêtent à changer de ville, les agences de gestion locative en ligne sont extrêmement pratiques. Ils peuvent préparer leur déménagement en toute tranquillité sans avoir à se déplacer en juillet ou en août pour visiter des appartements à la chaîne.
Ils peuvent faire leur choix sereinement et déposer leur candidature pour plusieurs appartements.
Faciliter la vie des expatriés
Pour les expatriés, les avantages sont en grande partie les mêmes que ceux qui concernent les étudiants. Pour les propriétaires qui s’expatrient, les agences immobilières en ligne sont pratiques puisqu’elles permettent de gérer un dossier à distance. Il est donc plus facile de louer son bien immobilier en France en passant par une agence digitale.
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