Même si les prix de l’immobilier sont élevés, avec des taux de crédit qui restent très bas, investir dans l’ immobilier locatif est très attractif. brickmeup a sélectionné pour vous 4 villes où investir près de Paris; 4 villes qui vont monter et procurer de belles valorisations. Pour cela, pas besoin d’aller très loin : c’est aux portes de Paris que ça se passe. Suivez le guide !
Aubervilliers :
C’est la ville où le prix au mètre carré est le moins élevé en première couronne (3.398 euros selon MeilleursAgents.com). Une aubaine pour une ville qui jouxte Paris et qui est desservie par le métro (ligne 7). Elle va d’ailleurs bénéficier de l’extension de la ligne 12 à l’horizon 2020 dans le cadre du projet Grand Paris. Son attractivité va s’en trouver renforcée.
Saint-Ouen :
Saint-Ouen où les prix ont atteint la barre des 5.000€ par mètre carré en moyenne cette année. Car, on y trouve des quartiers comme Garibaldi et les Docks sont très recherchés et nombre de parisiens franchissent le périphérique pour s’installer à Saint-Ouen. Dont l’attractivité ne devrait pas faiblir avec l’arrivée du prolongement de la ligne 14 prévue en 2019.
Saint-Denis :
Ensuite, Saint-Denis est facilement accessible en transports en commun. Dans l’ancien, on tourne à 3.738€ par mètre carré (Meilleurs Agents). Et c’est donc à Saint-Denis que sera construit le village olympique pour les JO de 2024. Les travaux du Grand Paris vont contribuer au dynamisme dans plusieurs quartiers comme Pleyel, avec de nouvelles liaisons pour les transports en commun. Donc le potentiel est très important pour les investisseurs.
Ivry-sur-seine :
Enfin, Ivry-sur-Seine avec un prix au mètre carré de 4.716€ (source: MeilleursAgents.com), c’est la ville du Val-de-Marne qui propose le plus de perspectives de valorisation. C’est aussi une commune limitrophe de Paris, desservie par le métro (ligne 7) et le RER (ligne C). Le projet de revitalisation « Confluences » en bord de Seine va générer la construction de plus de 5.000 logements d’ici 2025 sur 145 hectares. La ville se transforme profondément et il est possible d’y faire de bons investissements locatifs.
Par conséquent, on constate qu’il n’est pas nécessaire de s’éloigner beaucoup de Paris pour trouver des opportunités en investissement immobilier locatif très intéressantes. La première couronne recèle encore un fort potentiel de valorisation, et c’est le moment de saisir ces opportunités !