Studio ou 2 pièces – Zone étudiante ou résidentielle

Rendement

Localisation

Zone à forte densité étudiante et jeunes actif en Île-de-France

Surface

Entre 14

et 35 m²

Prix acquisition

Entre 80 000 €

et 200 000 €

Apport recommandé

Entre 10

et 15 %

Crédit bancaire recommandé

Entre 100 000 €

et 250 000 €

Rendement locatif

Entre 6

et 9 %

Durée d‘investissement conseillée

Entre 7

et 8 ans

Cash récupéré en fin d'investissement

Entre 30 000 €

et 80 000 €

Taux de rendement annuel moyen

Entre 7

et 14 %

Situé dans des zones déjà établies, ce type de produit se déniche dans des villes avec de nombreux étudiants, à proximité de bassins d’activité ou dans des villes de province de moins de 200.000 habitants. Une fois votre bien rénové et proposé à un loyer attractif, dans la moyenne du marché, il saura se démarquer de ses concurrents. Le rendement locatif est bon, mais la perspective de plus-value à la revente, moindre.