Petites surfaces : studio ou 2 pièces

Spéculatif

Localisation

Zone résidentielle en Île-de-France

Surface

Entre 144

et 35 m²

Prix acquisition

Entre 60 000 €

et 180 000 €

Apport recommandé

Entre 10

et 15 %

Crédit bancaire recommandé

Entre 80 000 €

et 250 000 €

Rendement locatif

Entre 3,5

et 6,5 %

Durée d‘investissement conseillée

Entre 8

et 10 ans

Cash récupéré en fin d'investissement

Entre 30 000 €

et 90 000 €

Taux de rendement annuel moyen

Entre 8

et 14 %

Situés dans des zones résidentielles et en cours de revitalisation, ces biens immobiliers sont destinés à de jeunes actifs. A proximité de bassins d’emploi et des transports, la tension locative y est forte et le marché immobilier dynamique. Une rénovation de qualité, avec des équipements un peu plus design permettra de se distinguer de la concurrence et d’attirer les meilleurs locataires jeunes travailleurs. Des loyers dans la moyenne du marché inciteront les locataires à rester sur une longue période.