Petite surface : studio ou T2

Spéculatif

Localisation

Zone à forte densité étudiante

Surface

Entre 14

et 35 m²

Prix acquisition

Entre 60 000 €

et 200 000 €

Apport recommandé

Entre 10

et 15 %

Crédit bancaire recommandé

Entre 80 €

et 250 €

Rendement locatif

Entre 4,5

et 6,5 %

Durée d‘investissement conseillée

Entre 8

et 10 ans

Cash récupéré en fin d'investissement

Entre 30 000 €

et 80 000 €

Taux de rendement annuel moyen

Entre 7

et 13 %

Pour réaliser un investissement locatif pour des étudiants, visez les biens situés à proximité d’écoles et d’universités, dans des zones dynamiques. La tension locative est élevée, tout comme le potentiel de revalorisation. Investir dans le Grand Paris, à côté des futurs transports peut être judicieux. Il s’agit de biens relativement faciles à revendre. Pour vous démarquer de la concurrence, réalisez des rénovations qualitatives, et fixez des loyers dans la moyenne du marché.