Située parmi les cinq villes les plus peuplées d’Île-de-France, Argenteuil bénéficie d’un développement dynamique stimulé entre autre par la réception des Jeux Olympiques. C’est une destination idéale pour des investissements immobiliers porteurs d’avenir.
Innovation : Le projet du Littoral d’Argenteuil transforme d’anciennes friches ferroviaires en un quartier durable, comprenant un hôtel, des espaces de coworking, des zones commerciales et des immeubles de bureaux. Cette initiative s’inscrit dans l’engagement de revitaliser les berges de la Seine, renforçant la position d’Argenteuil en tant que ville dynamique. La vision de devenir une “ville-parc” se concrétise par l’intégration de la nature, des matériaux durables et des espaces piétonniers, tout en prévoyant un pont vers Colombes pour faciliter l’accès au parc voisin. Argenteuil, labellisée Terre de Jeux et aspirant au statut de Centre de Préparation des Jeux olympiques (CPJ) de Paris 2024, se positionne comme une destination incontournable. La Halle des Sports Roger-Ouvrard et l’espace Tennis Henri-Burg sont désormais officiellement reconnus comme CPJ, accueillant des délégations internationales dans diverses disciplines sportives. L’accueil des délégations de différentes fédérations sportives dans un CPJ contribue à ancrer pleinement le territoire dans la dynamique des Jeux Olympiques 2024.
Histoire vivante : Argenteuil a joué un rôle essentiel dans l’histoire de l’art, devenant un lieu de prédilection pour les impressionniste. Des artistes renommés tels que Claude Monet, Édouard Manet, Gustave Caillebotte, Camille Pissarro et même Van Gogh, ont trouvés inspiration et créativité le long des « doux bords de Seine ».
Douceurs de vivre : Les espaces naturels sensibles, intégrés dans le domaine régional des Buttes de Parisis, couvrent 20 % du territoire d’Argenteuil. La butte de Cormeilles, le parc du Châtaignier et la butte d’Orgemont forment une entité paysagère qui s’étend au-delà des limites communales.
Argenteuil en quelques chiffres
Anciennement faubourg rural, cette ville du Val d’Oise est située sur les rives de la Seine au nord-ouest de Paris. Industrialisée au XIXème siècle, Argenteuil est devenue une ville de banlieue parisienne au cours du siècle suivant.
- Potentiel de revalorisation : +33,2%
- Prix moyen au mètre carré : 3 350€
Le marché locatif
- 53,3% : pourcentage des locataires au sein de la commune
- 17,9 € : prix moyen du loyer au mètre carré
- Un état du marché locatif tendu
La population
- 110 213 habitants à Argenteuil
- 22,1% de la population entre 30 et 40 ans
- 6 881 étudiants à Argenteuil
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Un exemple d’investissement locatif réalisé par Brickmeup
Avant/Après
Cet investissement en quelques chiffres
- 110 000 € : Prix d’achat du bien
- 21 000 € : Montant des travaux et de l’ameublement
- 5,49% : Rendement locatif brut
