Le patrimoine de Vincent et Sophie
Le couple a construit une stratégie diversifiée afin de faire fructifier son capital
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La stratégie de Vincent et Sophie sur 12 ans

Avec un apport initial de 55.000€ et un effort mensuel moyen de 1.200 € sur les 12 premières années, Vincent et Sophie se sont générés un portefeuille d’une valeur brute de 2.300.000€ qui produira à terme un loyer annuel brut de plus de 100.000€.

Le scénario est construit sur la base de 2 acquisitions la première année puis 1 acquisition tous les 1 à 2 ans. En parallèle la famille à investi dans sa résidence principale, revendue une fois pour s’agrandir. Les biens locatifs ayant pris beaucoup de valeur sont revendus afin de réinvestir la plus value dans d’autres bien à fort potentiel.

Achats et ventes sur 12 ans

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Début (an 0)
4 ans
8 ans
12 ans

0 an

Bien de rendement

8 ans

0 an

Bien de rendement

7 ans

2 ans

Résidence principale

6 ans

4 ans

Bien spéculatif

6 ans

Bien spéculatif

7 ans

Bien spéculatif

8 ans

Résidence principale

9 ans

Bien spéculatif

10 ans

Bien spéculatif

11 ans

Bien spéculatif

Achat
Vente

Evolution de la valeur du portefeuille